購房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
451隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹海外資產(chǎn)配置——較近越來越火的一個(gè)名詞,無論是在報(bào)紙電視等傳統(tǒng)媒體還是在微博朋友圈等新興自媒體上的宣傳,無論是坐在高端寫字樓的白骨精群體中間還是在已經(jīng)功成名就準(zhǔn)備享受退休生活的上一代民營企業(yè)家們之間的討論話題,除開傳統(tǒng)意義上的出國血拼買買買,越來越多的人開始關(guān)注起這個(gè)海外投資這個(gè)資產(chǎn)配置新領(lǐng)域了。
那為什么說中國人需要海外資產(chǎn)配置呢?
千言萬語回歸一句話,就是為了對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
首先、美元計(jì)價(jià)資產(chǎn)可以規(guī)避稅率風(fēng)險(xiǎn),且美元為當(dāng)前較為強(qiáng)勢幣種
配置海外資產(chǎn)可以降低地域因素對(duì)于財(cái)富的影響。一個(gè)國家的貨幣主要受其經(jīng)濟(jì)的支撐。盡管美國第二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)略顯疲軟,但5月失業(yè)率為4.3%,仍處于歷史地位,消費(fèi)者信心指數(shù)也開始回升。由于美國經(jīng)濟(jì)主要靠消費(fèi)帶動(dòng),在就業(yè)市場良好與消費(fèi)者信心指數(shù)上升的背景下,美元在長期將繼續(xù)受到有力支撐。此外,由于加息在長期使美元走強(qiáng),在規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)的前提下,美元計(jì)價(jià)資產(chǎn)還可產(chǎn)生額外收益。
第二、美國資本市場發(fā)達(dá),可分散理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)
美國的資本市場擁有眾多投資渠道,其中包括股票、基金、債券、商品、期權(quán)、房產(chǎn)等,投資者可通過不同產(chǎn)品的組合分散投資風(fēng)險(xiǎn)。美國資本市場監(jiān)管嚴(yán)格,透明度高。完善的制度與嚴(yán)格的法律也使得投資者利益不會(huì)輕易受到損害,保證了資金的安全。此外,受美國經(jīng)濟(jì)的支持,美元資產(chǎn)的收益大多較為穩(wěn)健。
從數(shù)據(jù)來看,美國股票市場在過去10年漲幅70%,年化收益率5.6%;房地產(chǎn)市場在過去10年漲幅130%,年化收益率8.6%。除了傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品,近年來,指數(shù)型萬能壽險(xiǎn)產(chǎn)品因其保本搏利、杠桿和時(shí)間效能受到高凈值人士的青睞。
第三、美國擁有成熟的資產(chǎn)傳承框架體系
例如,通過信托持有資產(chǎn),高凈值人士可實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的隱私保護(hù)與有效傳承;通過明確傳承需求與稅務(wù)身份,在持有房產(chǎn)、基金等金融資產(chǎn)后,高凈值人士可通過人壽保險(xiǎn)保單與信托涵蓋資產(chǎn),對(duì)沖遺產(chǎn)稅。
例如,對(duì)于非美稅務(wù)居民來說,保險(xiǎn)的理賠金是可以免除遺產(chǎn)稅的;對(duì)于美國稅務(wù)居民來說,若設(shè)立不可變更信托持有保單,則保險(xiǎn)理賠金也可免除遺產(chǎn)稅。假如客戶在美國有房產(chǎn),在房主過世后,繼承人需要交納高達(dá)40%-50%的遺產(chǎn)稅,且需在90天內(nèi)以現(xiàn)金形式付清,才可合法繼承遺產(chǎn)。在此情況下,客戶可利用人壽保險(xiǎn)的理賠(通常在30-60天內(nèi)完成)交納遺產(chǎn)稅,從而起到涵蓋對(duì)沖的目的。
第四、在美配置資產(chǎn)可享受部分稅務(wù)優(yōu)勢
首先,對(duì)于非美稅務(wù)居民,人壽保險(xiǎn)保單可免除遺產(chǎn)稅;對(duì)于美國稅務(wù)居民,可通過信托持有免除遺產(chǎn)稅。此外,2017年是CRS的實(shí)行元年,為打擊逃稅,部分國家與地區(qū)將于中國在2018年進(jìn)行首先次信息交換。但由于美國未加入CRS,高凈值人士位于美國的資產(chǎn)不會(huì)被披露,很好地保護(hù)其隱私。因此,美國將越來越受到高凈值人士的青睞,成為優(yōu)選的投資港灣。
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